银行的商业贷款利率其实主要是根据央行规定的贷款利率进行的上下浮动，我国的基准贷款利率在4.35%-4.9%之间。目前，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%－20%。

2019年最新商业贷款利率：

六个月内，贷款利率为4.35%；

六个月至一年，贷款利率为4.35%；

一至三年，贷款利率为4.75%；

三至五年，贷款利率为4.75%；

五年以上，贷款利率为4.9%。

以上是央行贷款基准利率，每个商业银行都会在此基础上浮动。

目前，全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%－20%。二套房贷款利率普遍上浮10%－30%。同期公积金贷款基准利率为3．25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。