商业贷款需要的材料包括:

1、身份证和户口本。申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份;

2、婚姻状况证明。已婚的要提供结婚证,离婚的提供离婚证,单身的要到当地民政局开具单身证明;

3、购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》;

4、首付款发票。房价30%或以上首付款收据原件及复印件各1份;

5、购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具,大于5000的要出具税收证明。如果属于借人家庭成员共同还款,则要签订共同还款责任确认书,明确在一方无力偿还贷款的情况下,其他方仍要继续承担还款责任;

6、借款人法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程财务报表贷款卡

7、开发商的收款帐号1份;

8、无房证明。如果是首套房需到房管局开具无房证明,证明是购买的首套房。

注:家庭银行流水可以与收入证明有适当出入,奖金等内容均可涵盖收入之中。