房子有贷款是可以过户的，需要签订书面转让合同，签订合同后30日向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格，等待房管局审核，缴税，产权过户等。
根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：
1．签订书面转让合同；
2．签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；
3．房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
4．房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；按照规定缴纳有关税费；
5．房地产管理部门核发过户单；
6．当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。