房贷还款日期是不确定的，个人住宅借贷的还款日期是由借贷人和借贷银行经过借贷合同进行约定，一般有按户定日和统必定日两种方法。
按户定日，一般将每笔借贷期限开端日在每月对应日作为约好还款日，如当月没有对应日的，则当月后一日为约好还款日；也能够由客户自主挑选每月固定日期作为约好还款日。选用按户定日法，不同客户的约好还款日不尽相同。
统必定日，是由银行对借贷帐户一致断定每月一个固定日期作为约好还款日。选用统必定日法，不同客户的约好还款日是相同的。
值得注意的是，因银行借贷投进期限组织，合同约好的借贷期限开端日可能会与实践发放日有差异，许多银行会根据借贷发放日主动调整对应的约好还款日，选用按户定日法的客户需要留意。
如果约好还款日不是借贷发放日在每月的对应日，那么借贷的首个还款周期就不是30天(短15天，长45天)，因而您首期还款金额与银行为您核算断定的分期还款额会有所不同，其差额=借贷金额*借贷年利率/360*(首个还款周期天数-30)。