按揭房贷只要分为两种贷款方式，一种为银行商业贷款，一种则为公积金贷款，那么不同的贷款方式对应的贷款利率也是不同的。
1、银行商业贷款：目前我国银行商业贷款5年以上期限的基准利率为4.9%，各银行会根据自己的实际情况在基准利率的基础上进行上下浮动，截至2019年年初，我国的商业房贷贷款利率基本根据银行的不同在4.9%的基础上上浮了5%-30%左右，因此最终的实际贷款利率还是需要以银行最终的审批结果为准。
2、公积金贷款利率：五年以下（含五年）贷款利率为2.75%，五年以上的贷款利率为3.25%。
不管是公积金贷款还是银行商业贷款，都可能会根据市场的不同在后期发生变化，那么用户后期也可持续关注对应的房贷贷款利率的变化，以最新的房贷贷款利率为准。