按揭40万还10年,一共还多少钱,和按揭利率以及还款方式有关,假如按揭贷款利率为4.9%,那么:

1、采取等额本息还款法进行还款,经过等额本息还款法的计算公式得出,按揭40万,利息+本金一共要还506771.5元;

2、采取等额本金还款法进行还款,经过等额本金还款法利息的计算公式得出,按揭40万,利息+本金一共要还498816.67元。