备案为非住宅什么意思（备案为非住宅）

买房现房备案证是什么？

商品房现售备案证明是：

　　1、商品房现售的概念。房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业在国有出让土地上开发建造并出售的房屋。因此，非房地产开发企业开发建造的房屋不能作为商品房买卖。

　　2、商品房现售的特点。商品房现售开发商出售的房屋必须经过合格的验收，商品房现售与商品房预售不同，商品房现售直接与开发商签订房屋买卖合同，而商品房预售一般签订预售合同。商品房现售与商品房预售相比较，没有那么高的风险。

个体工商户也要房屋租赁备案吗？

一、必须提供房屋租赁合同.当然,自有房屋更好.因为无论是办理个体营业执照,还是公司的营业执照,都必须提供经营场地证明:

1、利用自有私房(非住宅)应递交房产产权证明,产权人把此房作为经营用房的证明;

2、利用自用公房应递交房管部门的住改非证明;

3、经营场地租用的,应递交房屋租凭协议和房屋产权证明;

4、经营场地在路边弄口,应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件.

二、《中华人民共和国公司登记管理条例》第二十条规定:申请设立有限责任公司,应当向公司登记机关提交下列文件:

(十)公司住所证明;

三、《个体工商户登记管理办法》第六条规定:个体工商户的登记事项包括:

(一)经营者姓名和住所;

(二)组成形式;

(三)经营范围;

(四)经营场所.

四、《个体工商户登记管理办法》第十条规定:经营场所,是指个体工商户营业所在地的详细地址.

个体工商户经登记机关登记的经营场所只能为一处.

没有房产证但是在房产局有备案这样的房子能买吗？

没有房产证的房子不能买卖，因为无法过户啊。房产过户需要准备的资料如下;

1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7、有关行政机关的行政决定书。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。