1. 与土地、矿产等传统资源不同，旅游资源普遍具有广泛性、地域性、固定性、多样性和可持续性等特点。
2. 旅游资源在区域内分布广泛。可以说，旅游资源分布在地球上的任何一点。例如，在人口密集的土地上，有我们熟悉的自然和人文景观，如黄山，它集地质遗产、文化遗产和自然遗产于一体。
3.旅游资源具有较强的地域特色。各类旅游资源既是自然环境的一部分，又受自然环境的影响和制约，使旅游资源具有地域差异。如海岛低地、热带风光、椰林、竹塔、高山雪、沙漠驼铃等特色旅游资源，都与自然环境有关。
4. 旅游资源是不可移动的。各类特色旅游资源一般集中在与其地理环境和区域环境相适应的区域，具有较强的地方色彩和地域特色。这正是旅游资源的个体特征——固定性的体现。正是自然环境的个体特征，才适应了这种地方色彩和地域特征。没有个性，基于个性和个性的内涵和吸引力就会消失或大大降低。
5. 旅游资源是可持续的。旅游业之所以被称为无烟产业、绿色产业、朝阳产业，是因为旅游资源普遍具有可持续性。对于大多数旅游资源，游客在旅游过程中，一般不能像消费食物一样消费。
6. 旅游资源一般具有一定的文化属性。大多数旅游资源都具有一定的文化内涵或文化属性特征，蕴含着一定的科学和自然或社会哲学。从这个角度来看，旅游活动不应仅仅停留在休闲和猎奇的层面，而应被视为一种文化交流活动。通过观光、观光、参与、体验，旅游活动除了享受各种美景外，还能丰富经验，增加见识。