房东备案（房东备案单）

个人房东可以找中介办房屋租赁备案证明？

房东想办理租赁备案证明的话，是要去房产局，不是去中介公司，可以找中介办理房屋租赁合同，拿着合同去房管局进行备案证明。中介公司没有资质办理备案证明，备案备案顾名思义就是进行网络登记，只有房管局有这个权限和资质的。那我们买房子网签备案是一个道理

街道备案证明怎么开？

1、本人居民身份证或者户口簿的复印件。申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的合法居住证明。居住在本人或近自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件。

2、租赁房提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件。居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。

3、办居住证明，要本人带着户口本、身份证及租赁合同到街道办提出申请。如果是居住在学校集体宿舍，需要提供集体宿舍证明。对于材料不齐的，本人要回去重新组织材料。拿到居住证明后，下一步就是办居住证了。

4、去居委会开证明办居住证，需要提供本人身份证原件，租赁合同原件，单位证明，房东的身份证复印件以及房产证原件等资料进行办理的，具体的资料建议办理前先咨询相关部门。

《房屋租赁合同登记备案证明》，必须要房东亲自办理吗？

_原则上，需要房东到场，与租户共同办理租赁合同登记备案手续；但是，若房东确实有正当理由无法到场时，可以委托他人进行代理办理。

相关法律依据：

1.《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

2.《城市房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

3.《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

书面租赁合同；房屋所有权证书；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

怎么知道楼上房东出租房子有没有备案？

只有在当地的房管局内部的信息数据库里，才有很详细的房屋和业主资料，一般不对外开放。出租房产，只能由产权人出具相关的房产证和身份证来证明。直接拿着房屋租凭证到当地的工商局或地税局找查询员帮忙查就可以了。可以去房产交易，也就是房产局去查是否有该公司的备案。也可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。