灵犀可以看备案价吗？
不可以。
这个没必要查的，备案价分两个：一个最低备案价，一个最高备案价。房子再降不能低于最低备案价，再涨不能高过最高备案价。那些绑车位，地下室，茶水费的基本上都是超过最高备案价，变相涨价的。
备案价8000卖38000税收？
8000左右。第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
备案单价什么意思？
备案单价即房价备案，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。
1、简单来说，即每套住房在申请预售时就已确定参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。
2、具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。
销售价高于备案价多少属于正常？
销售价和备案价没有规定多少正常，现在不是计划经济时代，毛利率是由市场决定的，销售价也没有规定，一般的差价在10%左右，但没有上、下限。
上海新房备案价可以上下浮动多少？
上下浮动百分之二十
网上房地产报价20%的可浮动幅度，并不是限制开发商降价，也没有任何一个文件限制企业降价。
今年5月，上海市发改委发布的”一房一价“实施细则中，即提到商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照备案价格明码标价对外销售。商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房。