不动产登记备案可以改吗？
是可以的，但是必须满足以下条件。需要购房者和开发商一起到国土房管局办理更名手续，需要交纳更名费，并获得开发商同意。房地产权登记部门依据买卖双方签订的房地产买卖合同等相关资料进行备案登记。
如已办理预售备案的，根据现行相关规定，解除合同备案应向登记机关提交仲裁机构的裁决书或人民法院依法作出的已生效的裁定书、判决书或调解书可办理。
现房备案价格可以更改吗？
开发商在房管局的备案价格是不能更改的，更不能高出备案价出售。
开发商修改备案价流程？
房屋备案价不是真实的成交价格，它是随着市场的变化随时可以进行调整的。但要满足相应的条件。如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。
具体流程：
第一步：到价格修改网站提交申请，把要改的房源和价格提交到网站。
第二部：打印纸质的申请（都有模板），加盖公章
第三步：把纸质的提交到发改委（原物价局），等待流程就ok了。
调备案价是什么？
备案价是什么意思？多长时间调一次？
房产备案价三个月可以调整一次，影响因素不同商品房住备案的价格，在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘【楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。】的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格买房。房价备案制度，要求开发商在第一次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案。
什么情况下可以调低备案价格？
整体市场下行，成交价低于备案价，开发商可以申请调低备案价。