开发商售价高于备案价合法不（开发商售价高于备案价）

楼盘备案价低于市场价是什么原因？

中国现在的备案制度是，销售房屋，不允许高于备案价，所以所有房屋在开发商做备案的时候，都会把价格报的比市价高很多，以期在开盘的时候就算给自己留够涨价的空间。 不至于因为市场行情上涨而受制于备案价。所以在中国开始执行备案制度之后，所有房屋的销售价都会低于备案价。

房价比备案价高多少？

按照国家政策规定，房价不能高于备案价，但是现在开发商盖的房子都是高层，所以一房一价，