开发商未取得竣工验收备案表但又入住了能否拒交物业费？
在这种情况下，业主是不能拒绝交纳物业费的，原因是开发商虽然没有取得竣工验收备案表，这指的是开发商楼层质量和相关部门的事情，但既然业主已经入住了，那么他就应该按照相关规定缴纳物业费，因为物业为小区业主所做的服务，包括保安，卫生，清洁等等和本身，开发商是否取得这个验收表没有关系
竣工验收备案表怎么算合格？
取得《竣工验收备案表》，一般可以推定房屋已经合格。但是，如果工程质量有问题，还应当修复，并重新组织验收。《竣工验收备案表》并不是行政机关对工程质量的确认和认定。开发商不应当以取得《竣工验收备案表》为由强行交房。
这就和其他商品一样，销售者首先要拿出合格证，但是，有合格证的产品不一定就合格。
没有竣工验收备案表可以退房或者索赔吗？
我也家9月份收的房子，到现在还不是自来水，正式电，只有煤气管道，没有煤气。
我家现在的情况和你的房子差不多。我也去过法院，消费者协会，信访局，电视台，报纸等zd等基本都不管。
退房这点小毛病法院肯定不予支持退房
开发商应对小问题回进行道歉，并且相应赔偿。不过肯定不会太多。
至于竣工验收备案表，那个东西在没有之前可以拒绝收房，然后开发商答制服你违约金。
延期交房的责任一般都是开发商的，开发商不会推给你的，不过他可能会不给你违约金。
至于责任函那个要是开发商写，估计写了和没写一样，开发商滑着呢。你要是不够专业肯定会让他唬住。
开发商没有提供竣工验收备案表，我可以退房吗？
开发商没有提供竣工验收备案表，主张开发商按期提供，不提供，可以主张开发商承担违约责任。
主张解除合同，赔偿损失。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
竣工验收备案表是一户一表吗？
竣工验收备案表不是一户一表，而是工程技术备案资料，该资料共六份，建设，勘察，设计，施工，监理和建设局各执一份。
竣工备案表经上述五方主体单位逐家签字盖章后交建设主管部门审核，经建设局质监和消防科审查通过盖章后交档案馆存档备案。作为今后办房产证和查找资料的依据。