备案合同扫二维码为什么扫不出来？
一般来说，网签合同上面的二维码是扫得出来的，如果真的扫不出来的话，就去房管局带着身份证和网上交易记录，就是你的网签手续，比如合同等。
商品房买卖合同备案办理流程如下：
房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记
1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章);
2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
3、需要房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(也可以是负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;
4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;
买受人身份证明复印件
包括:(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;
(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明。
买房网签了为什么还是查询不到备案状态？
答：业主在某某开发商那里购买住宅楼一套房子，经过实地看房，看中房子几幢几层几室，并支付首付款，在签订合同时要填好购买房子成交申请表，签订购买房子合同。
经业主确认签字，提交合同备案，如果查不到合同备案，房管部门备案系统升级或正在维护系统，所以暂时查不到，过一天可查询到了。
房子备案了但是查不到不动产？
是查不到。房子网签是在住建局（房管局）备案，在不动产登记中心是查不到该房产信息。可本人携带有效证件，到为民服务大厅备案窗口查询或是开发商处查询，合同上标注的合同编号、备案号会在查询系统自动生成相关信息。不动产登记中心只能查到已经办理了不动产登记的信息。
不动产中心查不到新买楼的网签备案？
不动产中心应该是无法查询网签备案信息的。正常流程是开发商和业主或开发商和业主及银行，办理三方面签，进行网上备案，按合同规定XX工作日内办理产权证，产权证办好后可在不动产中心查询产权证信息。而备案信息是在网签完成后在当地房管部门官网进行查询。