商品房合同备案查不到怎么办（商品房合同备案查不到）

备案合同扫二维码为什么扫不出来？

一般来说，网签合同上面的二维码是扫得出来的，如果真的扫不出来的话，就去房管局带着身份证和网上交易记录，就是你的网签手续，比如合同等。

商品房买卖合同备案办理流程如下：

房地产开发企业,需要自联机签约之日起30日内,向市或者区、县房屋行政管理部门申请预售登记

1、在网上打印的商品房预售合同一式四份(而且双方当事人已签字或盖章);

2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;

3、需要房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(也可以是负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份;

4、国有土地使用权证原件及复印件各一份;

买受人身份证明复印件

包括:(1)买受人为自然人的,提交身份证件的复印件;买受人为外省市自然人的,还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件;

(2)买受人为法人或其他组织的,提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明。

买房网签了为什么还是查询不到备案状态？

答：业主在某某开发商那里购买住宅楼一套房子，经过实地看房，看中房子几幢几层几室，并支付首付款，在签订合同时要填好购买房子成交申请表，签订购买房子合同。

经业主确认签字，提交合同备案，如果查不到合同备案，房管部门备案系统升级或正在维护系统，所以暂时查不到，过一天可查询到了。