签了购房合同，价格低于备案价，开发商说改备案。有问题吗？
那是因为这样的，开发商在做预售时报的价格的时候 比如是一平米7000， 但是到做活动的时候给你打折完后低于7000的10%，这种情况下要备案就备不了我不知道你那个地方是不是网签的，正常网签的话 只要输入价格低于预售价格的10% 系统是不会让你提交的，合同也是打印不出来的，但是你这种情况的话，合同都给你的还怎么修改，要修改的话也要把原来的合同带回去销毁，然后再给你重新签一份。还有楼上的，你那个是备什么案 需要备1-2个月，我们每次备案最多不超过一周
房管局备案价可以改吗？
可以改。房管局备案价是房地产开发商备案的楼盘最高价格，如果后续随着楼盘的开发，开发商的建筑材料、用工成本、拿地价格等提高，建房成本不断提高，原有的备案价不合适，可以提请房管局修改备案价。备案价确定后，房屋销售价格不能高于备案价。
一手门面卖价超出备案价的百分之四十怎么办？
做门面房的价格超出备案价的40%是不允许。根据相关规定，开发商在出售商品房的时候，他所卖出的价格不得超过备案价的5%或者是不得低于备案价的5%。
政府这样规定的目的是规范市场，不让开发商胡乱定价，扰乱市场秩序，保护广大消费者的合法权益。
房产备案后可以更改名字吗？
房子在房产局备案了还能更名的。需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
公示价格必须和备案价一致吗？
公示价格必须和备案价一致。公示的价格，是在向备案机关进行价格备案后，由备案机关批淮的备案价格，才可以用来进行公示，公示的价格和备案价格必须是一致的。公示价格是价格在备案机关进行备案后，由备案机关最终确定的价格，并将备案价格进行了公示，公示价格和备案价必须一致。