分租的商铺小于300平米消防需要报备吗？

商铺小于300平米的经营场所可以不用消防报备！

公安消防部门深化改革服务经济社会发展八项措施中规定：取消部分消防备案项目。取消投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下(或者省级人民政府住房城乡建设主管部门确定的限额以下)的建设工程消防设计和竣工验收消防备案。

因此，300平米以下的一般经营场所不需要申报消防备案。但公众聚集场所，例如宾馆、饭店、商场、集贸市场、客运车站候车室、客运码头候船厅、民用机场航站楼、体育场馆、会堂以及公共娱乐场所等，必须申请消防竣工验收以及消防备案。

共有商铺房出租细则？

我国法律规定，房产证上可以写一个人的名字，也可以写多个人的名字。

　　1、房屋的产权形式可以由一个产权人独有，也可以由两个或两个以上的产权人共有。

　　2、房产证上有两个以上产权人的名字，就是房屋产权的共有形式了，就是共有财产，几个产权人，就是几个共有人。

　　3、共有产权，可以是夫妻共有，也可以是其他关系人的共有。比如，父母与子女共有，兄弟姐妹共有，朋友同事共有，合伙人共有，甚至陌生人之间也可以共有。

　　也就是说，如果你们是几人一起购买商铺店面的话，可以要求在产权证上注明你们的名字，关系为共同共有，这是最好的选择；其次你们可以签订一份共同出资购买商铺的合同，列明彼此之间的出资数额，对商铺拥有的权属份额。

广州居住证跟租赁备案是一样的吗？

完全不一样的两种东西！

居住证是身份的象征，同时居住证包含了部分身份证的功能，办理了居住证可享受当地教育、医疗等福利，同时异地做生意什么享受和当地户籍一样的待遇！

租赁备案只是一个过程，严格上来说，它只是政府职能机构一个管理行为，例如你要办居住证，你就必须要有租赁备案（租房子住或者租商铺做生意）！希望对你有用。