杭州回迁房可以办租赁备案吗？
如果没有房产证的话 不能备案。因为那不是商品房。需要你持有安置房满五年之后，凭安置协议，到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。
由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查
没有在杭州租过房子能否办理居住证？
可以的，可以凭借合法稳定住所办理居住证，但是还需要你已经居住半年以上，你是租房，符合合法稳定住所条件的，须提供：
(1)签订1年以上期限的房屋租赁合同;(2)不动产权证或房屋所有权证或集体土地使用证;(3)《居住房屋出租治安责任保证书》
;(4)属国有土地的，提供房管部门出具的《杭州市居住房屋租赁登记备案证》
;(5)属集体土地的，提供街道、乡(镇)出具的《杭州市居住房屋出租安全排查表》;
杭州租房备案对房东啥影响？
对于房东来说，其实租房备案是增加安全性，让租房市场更加规范，也可以保证万一出什么事情，房东的利益可以保障。
当然，从另一个角度来看，租房备案使房东的房产信息更加透明化，以后的房产税逃不掉，现在的租房所得税也有一笔，实际减少收入
杭州中介公司备案需要什么资料？
规范明确，落实资金监管要求的住房租赁企业，房地产中介企业从业人员进入物业小区开展住房租赁业务活动时，需持有业主书面或电子授权委托书，佩戴杭州市房地产经纪从业人员信息卡或出示杭州市住房租赁行业核验码，并遵守物业服务企业的门岗管理规定
杭州房子装修需要备案吗？
需要登记备案的
根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》等有关法律、法规规定，现就住宅装修备案的办理事项告知如下：
一、住宅装修涉及开凿墙体或拆改隔墙、变更房屋结构等，住宅使用人必须到建设行政主管部门进行登记备案，领取备案书，方可进行装修。
二、办理住宅装修备案必须提供以下材料：
1、房屋所有人和使用人的身份证原件及复印件1份。
2、房屋产权证明：产权证、房卡或购房合同复印件1份，非产权人申请装修，须提供租赁备案证和装修项目应经产权人书面同意。
3、装修设计图纸及相关文字说明材料，(包括装修前后图纸各1份)
4、提供原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具拆改设计方案原件(2份)和该设计单位的营业执照及资质证书(复印件盖红章各1份)
5、提供装修施工单位营业执照和资质证书(复印件盖红章各1份)
6、拆改墙体变动结构，需加固的必须提供专业加固施工企业施工合同1份，加固企业资质证书、营业执照、安全生产许可证复印件盖红章各1份。