房产撤备案是什么意思？
申请办理房产预告登记或房屋所有权登记前，买卖双方依约解除或终止履行已登记备案的商品房买卖合同的，双方应当向具体负责商品房买卖合同登记备案注销的不动产中心提出商品房预售合同登记备案注销申请。
1.已登记备案的商品房买卖合同原件。
2.买卖双方签署确认的商品房买卖合同注销备案申请表。
3.商品房买卖合同解除或终止履行的协议。
备案如何注销？
具体的流程是：一、登报公示45天；二、登报45天后，前往公司登记的工商局柜台办理公司注销备案，注销公司营业执照；三、通过后领取工商局出具的《准予注销登记通知书》。
个人违约开发商解除合同房管局会同意撤销备案吗？
个人违约开发商解除合同房管局会同意撤销备案。根据中华人民共和国合同法的相关要求和具体规定，房屋买卖合同中，如果出现违约，按照合同条款进行解决，是合法行为。也就是说，在房屋买卖合同中，如果对双方违约行为有解除合同的具体约定的，开发商是有权解除合同的。房管局也可以根据房屋买卖合同依法统一撤销备案的。
房屋出租备案后多久可以注销？
假如说你房屋出租备案的话，你问的是多久可以注销，那就看你自己了，还有一点，假如说这是第1个顾客，租了你房子你刚好备了案，别租够了，一年的话不想租了，那你就可以去注销了，别都不想做了，你再备这个案就没有太多的意义了，假如下次别人再租的话，你就可以再去一个啊。