抵押状态是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。
在抵押法律关系中，享有抵押权的人为抵押权人（亦即债权人），提供抵押财产的人为抵押人，供作担保的财产称为抵押财产。
抵押状态就是抵押可售是开发企业申请办理了在建工程抵押。
房屋办理在建工程抵押时银行已出具同意函同意该房屋出售、贷款、办理房产证，在建工程抵押状态的房屋在签订买卖合同备案之后即由在建抵押状态转为备案状态。即将自己的房产抵押给他人，用于作为偿还债务的担保，在债务无法清偿时，可将该房产拍卖的价款优先受偿。