会出现这种情况的：

一种是的确没有了，你在房管处备案系统或者透明售房网查到的数据都是签约数据，但是对于开发商来说，交了订金或者定金，甚至关系户打了招呼，房源就被销控了，这跟网上的数据是不同步的，可能是房子被定但是还没签约，所以你查不到已售。

另一种是捂盘，把好卖的位置留起来不卖，先把卖不动的去化掉，然后再卖之前捂起来的，达到最大的去化量。

第三种就是封盘啦，可能是最近卖的太好了，供不应求，开发商处于调价当中，等放出来的时候就要涨价了。

这种开发商自发的行为，购房客户没有办法，毕竟房源是开发商自己的，一套不卖也不犯法。

售楼处是在捂盘惜售，如果网上没网签，就是没卖