房屋签约备案是购房者交易完成前必须经历的步骤之一，在签订完合同后就要对房管局进行合同备案，这可以有效避免出现房屋一房二卖或者一房多卖。

房屋签约备案是指在房屋交易过程当中需要经过网签程序和备案程序。而网签是指买房人和开发商在网上进行签订购房合同、房屋信息公示、成交信息等一系列需要到相关部门进行的手续的整个过程。网签可以避免开发商一房多卖，也可以让整个房屋交易过程更加的透明化。

购房时的签约也就是签定了合同.与开发商形成正式的买卖关系.备案也就是说此房已在房产效果中心已登记.已留档.