备案价越高的房子越好吗？

同楼盘价格高的房子相对会更好，通常会在园区位置，楼层，户型，景观因素定价，而楼房的真实价值，并不由地价决定，而是受到地理位置、周边配套、居住环境等诸多因素影响。

不同的楼盘，不一定备案价价越高房子就越好，比如备案价高的楼房，可能是城市的中心地段，那么容积率会越大，每栋楼的住户就越多，每户的居住舒适度就越差。 

因此，房子越贵就不一定代表住得好。很多高价房的贵在“地”上，而房子本身的素质决定好坏，

另一个很重要的是，即使你买了高价房不是为了自住，而是投资，也可能亏本。

  不少高地价楼盘在新开盘的时候售价很高，让人误以为房子具有很高的投资价值。但不久之后。