烦懂行的帮忙点评下，这个96平米三房户型，有何优劣之处？

恭喜题主买到如意的房子，很高兴您的问题。

题主的这套96平米的3房2卫，户型整体方正，四明采光优质，功能尺寸合理，户型没有大的缺陷，整体优质。

在寸土寸金的大城市，难有十全十美的房子，特别是刚需小户型，有少量瑕疵，更为常见。

下面我们来看看这套96平米的三房有何优劣。

下图为原始户型图。

一，户型优点

1，南北朝向，三开间设计，客厅带6.4米的宽景大阳台，客厅和双卧朝南，采光优良，通风较好。

2，户型整体方正，各功能区尺寸合理，空间利用率高。

户型开间9600，进深10600，整体方正。客厅开间3.6米，主卧开间3.2米，次卧开间2.8米，各功能区尺寸合理。

U型厨房非常方便布置橱柜且容量充足。

2个进深2.8米的卫生间可以一字排开，面盆马桶和淋浴依次排放，空间布局毫无压力。

3，动静分区，动线清楚，干湿分离，主次分明。

动静分区明显，3条动线各自分离，各功能区互不干扰。

干湿分区，厨房和卫生间相连，便于水电布局及热水供应，节约装修成本，节约能源。

主卧带卫生间和衣帽间，面积和功能比次卧都更强大，主次分明。

4，四明户型，各功能区全部有独立窗户，采光良好。

二，户型缺点

1，伪南北户型，通风一般

南北有窗，但没有空气对流线，户型整体通风有一定影响。开间9600，进深10600，采光有轻微影响。

2，没有专门生活阳台

观景阳台有主下水的话，清洗晾晒区布置在观景阳台东端为宜，即南次卧的外阳台处。

三，后期改造

题主这个96平米的三房，功能较齐全，空间布局合理，后期基础改造较少，不用大动墙体，进行局部优化即可。

改造建议：

1，空间布局上，厨房和餐厅之间可开窗，增加互动和采光通透。

2，主衣帽间L衣柜可改为双一字，使用更方便。

3，入户无玄关，有穿堂风。可设计小L转角鞋柜。

4，在装修设计时，重点考虑定制柜子的合理设计，保证收纳空间充足。

5，生活阳台的布局要注意下水位置。

总结

96平米的3房2卫，在采光优良、各功能区尺寸合理的前提下，能同时做到带主衣帽间和6.4米的宽景阳台，并且没有明显的大的缺陷，户型整体优质。

再次恭喜题主买到好房子，我是冰唐葫芦，希望我的对您有帮助。

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，我是专注家居装修领域的设计师陈龙，很高兴你的问题，希望对你有所帮助。

其实这种户型见得太多了，也是一种经典户型，户型优缺点参半，这种连廊户型是比较常见的户型，下面一起来看看这个户型的优缺点。

优点

1、主次卧朝南，光线好，通风透气也不错，这两个房间居住体验还不错。

2、动静分离，活动区域与休息区域分离，这样互不影响。

3、客厅与阳台连在一起，光线可以很好的照进客厅里，而且这个阳台是大阳台，生活阳台与观景阳台各司其职。美观与实用并存。

4、空间利用率高，96的房子，三室两厅一厨两卫的设计，而且是个大阳台，空间利用率还可以。

缺点

说完优点，我们再说缺点，下面总结几点。

1、南北不通透，居住体验和南北通透的房子区别很大。

2、连廊中户，注定私密性不是很好，有的时候人在家里做什么，屋外的人都能看到。而且也有安全隐患，下雨天雨水也容易洒到过道里。有的时候廊道容易滑倒。

3、连廊的中间户型，卫生间，厨房和北次卧的光线会非常暗，给人的感觉很压抑。

简单评论一下吧。

优点嘛就是中规中矩，缺点也是中规中矩。

没有什么硬伤，正常布置没啥问题。

优化建议

不用大动墙体，优化布局就可以了。

改动有3

【1】大排集成柜，美观又实用，从此储物不再愁。

【2】厨房、餐厅开窗，增加交流感。

【3】主卧L型，现有尺寸不好使用，建议做双直排，储物空间更多。