恭喜题主买到如意的房子，很高兴您的问题。
题主的这套96平米的3房2卫，户型整体方正，四明采光优质，功能尺寸合理，户型没有大的缺陷，整体优质。
在寸土寸金的大城市，难有十全十美的房子，特别是刚需小户型，有少量瑕疵，更为常见。
下面我们来看看这套96平米的三房有何优劣。
下图为原始户型图。
一，户型优点
1，南北朝向，三开间设计，客厅带6.4米的宽景大阳台，客厅和双卧朝南，采光优良，通风较好。
2，户型整体方正，各功能区尺寸合理，空间利用率高。
户型开间9600，进深10600，整体方正。客厅开间3.6米，主卧开间3.2米，次卧开间2.8米，各功能区尺寸合理。
U型厨房非常方便布置橱柜且容量充足。
2个进深2.8米的卫生间可以一字排开，面盆马桶和淋浴依次排放，空间布局毫无压力。
3，动静分区，动线清楚，干湿分离，主次分明。
动静分区明显，3条动线各自分离，各功能区互不干扰。
干湿分区，厨房和卫生间相连，便于水电布局及热水供应，节约装修成本，节约能源。
主卧带卫生间和衣帽间，面积和功能比次卧都更强大，主次分明。
4，四明户型，各功能区全部有独立窗户，采光良好。
二，户型缺点
1，伪南北户型，通风一般
南北有窗，但没有空气对流线，户型整体通风有一定影响。开间9600，进深10600，采光有轻微影响。
2，没有专门生活阳台
观景阳台有主下水的话，清洗晾晒区布置在观景阳台东端为宜，即南次卧的外阳台处。
三，后期改造
题主这个96平米的三房，功能较齐全，空间布局合理，后期基础改造较少，不用大动墙体，进行局部优化即可。
改造建议：
1，空间布局上，厨房和餐厅之间可开窗，增加互动和采光通透。
2，主衣帽间L衣柜可改为双一字，使用更方便。
3，入户无玄关，有穿堂风。可设计小L转角鞋柜。
4，在装修设计时，重点考虑定制柜子的合理设计，保证收纳空间充足。
5，生活阳台的布局要注意下水位置。
总结
96平米的3房2卫，在采光优良、各功能区尺寸合理的前提下，能同时做到带主衣帽间和6.4米的宽景阳台，并且没有明显的大的缺陷，户型整体优质。
再次恭喜题主买到好房子，我是冰唐葫芦，希望我的对您有帮助。
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，我是专注家居装修领域的设计师陈龙，很高兴你的问题，希望对你有所帮助。
其实这种户型见得太多了，也是一种经典户型，户型优缺点参半，这种连廊户型是比较常见的户型，下面一起来看看这个户型的优缺点。
优点
1、主次卧朝南，光线好，通风透气也不错，这两个房间居住体验还不错。
2、动静分离，活动区域与休息区域分离，这样互不影响。
3、客厅与阳台连在一起，光线可以很好的照进客厅里，而且这个阳台是大阳台，生活阳台与观景阳台各司其职。美观与实用并存。
4、空间利用率高，96的房子，三室两厅一厨两卫的设计，而且是个大阳台，空间利用率还可以。
缺点
说完优点，我们再说缺点，下面总结几点。
1、南北不通透，居住体验和南北通透的房子区别很大。
2、连廊中户，注定私密性不是很好，有的时候人在家里做什么，屋外的人都能看到。而且也有安全隐患，下雨天雨水也容易洒到过道里。有的时候廊道容易滑倒。
3、连廊的中间户型，卫生间，厨房和北次卧的光线会非常暗，给人的感觉很压抑。
简单评论一下吧。
优点嘛就是中规中矩，缺点也是中规中矩。
没有什么硬伤，正常布置没啥问题。
优化建议
不用大动墙体，优化布局就可以了。
改动有3
【1】大排集成柜，美观又实用，从此储物不再愁。
【2】厨房、餐厅开窗，增加交流感。
【3】主卧L型，现有尺寸不好使用，建议做双直排，储物空间更多。
整体来看，这是个南向户型，虽然不是南北通透，但是采光不错，是个非常不错的户型，明窗明卫，主卧的卫生间也带窗户，非常不错！！！现在，有一个风水的问题，开门直冲客厅的窗户，这在风水上叫“穿心剑”，建议设置一个隔断，不让开门的直吹窗户，注意这个隔断要有背板，玻璃或者木材的都行！