1、商业贷款：沈阳首套房的房贷利率基本在5.3%-5.5%不等，二套房房贷利率在5.5%-6%不等。沈阳地区房贷市场利率仍执行房利率为贷款市场报价利率（LPR）+银行加减基点的计算方法；
2、公积金贷款：沈阳首套房公积金贷款年利率2.75%，五年以上年利率为3.25%。
以上就是2022沈阳首套房贷款利率相关内容。
个人房贷怎么办理
1、与房产开发公司签署买房合同，并按购房总金额的20%结清第一期首付款；
2、向银行提交住房按揭贷款的申请，并递交相关资料；
3、银行对借款人及提供的材料进行调研，对满足条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；
4、借款人将所买的房产抵押给银行，房地产开发商与有关部门办理抵押，并将《房屋他项权证》交给银行存放，并对所买房子按贷款限期办理保险；
5、借款人直接向贷款人提出贷款申请，核查同意后，向借款人派发贷款，并由双方签署《贷款合同书》及《担保合同》。
除此之外，用户申请购房贷款时，因为其用所买房产作为抵押物的，需要将房产价值全额用以贷款抵押，且需要在合同签订前办理房子保险或委托贷款人代办相关的手续。需要留意的是，在抵押期内，保险单由贷款人存放。
房贷审批过程中会有电话吗
住房贷款审批过程中是会拨打电话的，因为银行会进行回访，住房贷款审核的过程中银行会对申请人和贷款担保人的信用情况、偿债能力等进行综合性评定，以及通过谈话、电话核查以及走访等方法进行贷前调研，并进行用户资料审查。银行回访属于银行下款审核的一个阶段，并不代表着审核通过，等到银行全部的审批流程结束后，通知借款人去银行签字下款的时候，才算是真正意义上的属于审批通过了。住房贷款通过审核以后，银行会准时告知申请人的。
银行并不是慈善机构，而是一个盈利机构。往往提供住房贷款也是为了更好地从这当中得到盈利，但在获利的同时为了自身的安全保障，因此会对申请人提供的材料进行核查，借款人没必要弄虚作假，而且银行是会规定借款人提供相对应的工作信息以及个人收入证明的。本文主要写的是2022沈阳首套房贷款利率有关知识点，内容仅作参考。