在很多二手房交易中，中介通常都扮演着很重要的角色，他的存在为买卖双方搭起了一个信息的桥梁，也为交易过程提供了一定的监督和保障。但是选择中介服务就绕不开中介费，有些人因为想要节省中介费，便想到在交易中途选择跳单。

　　什么是跳单

　　买房子，你可以找别的中介带着看，哪怕你一天内找中介ABCDEFG一直看，一直对比价格，最后你挑一个级别最便宜的买，但是你还是跟在其中的一个中介中买的，所以最后你还是付了一定的中介服务费。跳单是说找中介服务了，然后直接跟房主买，跳过中介，这样省了中介费了。但是非常不道德。

　　还有，很多网友说中介费太高，如果是自己也选择跳单的。我觉得你们可以去各个小区一家一家的敲门问，大哥，你家房子卖吗？哦，不卖。继续敲下一家。

　　不然你就买便宜一点的房子，中介费有比例。如果你买的是100万的房子，中介费也就1-3万之间。不是中介带你看两趟房就收你100万。

　　买房跳单违法吗

　　中介起诉委托人跳单承担违约责任，是常见的居间合同纠纷类型。法院审理此类型案件，认定是否构成跳单违约，主要综合考虑以下三个方面：

　　一、中介是否积极履行居间服务。

　　中介作为居间人主要义务是向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，故中介能否主张跳单违约的前提，要看是否已签订居间合同，中介是否提供房源信息、实地查看房屋等媒介服务，是否积极履行居间义务。

　　二、委托人是否利用了该中介提供的居间服务成交。

　　这是衡量委托人是否跳单的关键，重点看中介的委托权限是独家代理还是非独家代理；若是非独家代理，即卖方同时在多家中介放盘场合，则需考量多家中介提供订约机会的先后顺序、履行居间服务的程度，以及委托人实际利用了哪家中介公司的媒介服务成交等因素。

　　三、委托人是否存在逃避支付中介费的故意。

　　是否为交易付出了合理的对价是认定构成跳单违约与否的重要依据，当委托人利用了中介提供的信息、机会后，为了不付中介费私下成交，又或者为少付中介费恶意到另一家中介成交，则很有可能构成跳单违约。

　　综上，在某些情况下如果交易双方选择跳单是需要承担相应违约责任的。跳单行为本身是可耻的，同时也要承担相应的法律责任。如果大家想节省开支可以从其它方面入手，比如跟中介谈判降低中介费或想办法谈低房屋价格等。