房屋的个人所得税计算公式是：（计税价格–原值–契税–相关税费–合理费用）×20％。在日常的生活中，用户购买了商品房的话是需要按照国家税法的相关规定缴纳各种大税。用户需要交纳房屋的契税、个人所得税。像房屋的个人所得税通常都是由购买房屋的人来交，满了五年之后才不用交。如果房屋的所有人出售了自有的住房，然后又计划在一年内根据市场价重新再买一套房，那么出售的房产就需要缴纳相应的个人所得税。
收税有什么作用
凡是在中国境内取得合法收入的中国人或是外籍人都需要依法进行纳税。因为国家财政的主要来源之一就是征税，对于各种行业、不同的纳税人群征收不同类别的税。国家通过征收得来的财政收入需要进行预算分配，然后再制定详细的计划，用于支撑中国的财政支出。国家对符合条件的人进行纳税的话，可以更好地维护社会经济的平稳运行和发展，提高老百姓的生活水平和生活质量。所以中国进行纳税，本质上就是为了“取之于民、用之于民”。