40年不动产权是什么意思

40年不动产权是指房产的所有者土地使用权为40年,土地使用权满40年后自动续期,续费按当时的1%-10%来增收,也就是土地使用权出让金。房屋产权指房产的所有者按照国家法律规定所享有权利,也就是房屋各项 … Continue reading 40年不动产权是什么意思

女儿买房父母作为共同还款人可以个税抵扣吗

如果房证上有父母的名字,可以抵扣个税,父母与孩子共同享受2000元扣除额度,并且需要以当地税务局公布的扣除规定为准。如果房屋产权证明登记为子女,贷款人为父母,这种情形不符合相关规定,父母和子女均不可以 … Continue reading 女儿买房父母作为共同还款人可以个税抵扣吗

4月起房产过户给近亲属,不征收个人所得税?

很多人在将房屋过户给亲属是,都会遇到一个令人左右为难的选择,那就是选择哪种过户方式会比较划算,近期,网上一则“4月起房产过户给近亲属,不征收个人所得税”的消息引发了不少朋友的关注,那么这究竟是怎么回事 … Continue reading 4月起房产过户给近亲属,不征收个人所得税?

产权到期怎么办

目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法,但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下: 1、续费续期 在房屋质量安全有保障的前提下,房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出 … Continue reading 产权到期怎么办

贷款房可以加名字吗

房贷没还完,不能办理“增加共有人”等业务。 “在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。 另 … Continue reading 贷款房可以加名字吗

房屋抵押条件

房屋抵押条件主要包括: 1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子,必须具有明晰的产权,且不在国家限定交易范围内,这样才能进入房地产市场流通。据了解,作为抵押的房产必须要有房产证和国有土地证。比如,大家 … Continue reading 房屋抵押条件

房产证可以贷款吗

房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款。 用房产证申请贷款的条件如下: 1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。因此,即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可 … Continue reading 房产证可以贷款吗

有房产证可以贷款吗

有房产证是可以贷款的。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。 房产证办理贷款的手续为:  1、申请  贷款人向银行提出贷款申请 … Continue reading 有房产证可以贷款吗

有贷款的房子离婚怎么分割

如果共同贷款人在离婚后,贷款还未还完的情况下,可以按两种方式来处理。 1、拿到所有权证书,可以选择卖掉分钱。 2、如果是购房,房屋产权抵押给了银行,那么就暂时无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分 … Continue reading 有贷款的房子离婚怎么分割

共有产权房的利弊

共有产权房适合工薪阶级以及购房困难的家庭。 共有产权房的优点:共有产权房价格低,虽然购房者和政府共同拥有房屋产权,但是可以以低于市价的价格买房,而且共有产权房只有无房的人才能申请,竞争压力小,同时首付 … Continue reading 共有产权房的利弊