房屋公摊会备案吗？
你好！房屋公摊都会有备案，写在房产证上面。
房屋公摊面积包括：管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等，还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，用水平投影面积计算。
独立使用的车库、车棚、地下室以及为多栋楼房服务的警卫室、管理用房、作为人防工程的地下室等都不计入共有建筑面积中。
备案价是除掉公摊吗？
不是。屋备案价有算上公摊面积。备案价格是公开的价格，任何人都可以查看，只需要登录当地的房产局备案价格网站，就可以清楚地看到想要查看的每一个信息，如楼盘名称、开发商名字、物业名字、拿地日起、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价、交房日期等。房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。
购房合同已备案公摊怎么按新规算？
1. 按照新规，购房合同已备案公摊需要按照新的计算方法进行重新计算。
2. 新规要求，公摊面积需要按照建筑面积的比例来确定，而不是按照套内建筑面积来确定。
此外，新规还规定了公摊面积的计算方式和公摊面积的使用范围。
3. 如果您是购房者，可以向开发商或物业管理公司咨询具体的计算方法和公摊面积的使用情况。
同时，需要注意的是，按照新规计算后的公摊面积，可能会对购房者的贷款额度和房屋的总价产生影响。
因此，建议购房者在购房前仔细了解相关政策和规定，做好充分的准备。
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