无房证明和无备案证明的区别？
一是字的写法不同。“无房证眀”与无备案证明两者的“无房”和“无备案”字的写法是不一样的。二是意思不同。无房证明是指住房管理部门出具的本人没有住房不动产产权的证明；无备案证眀是房管证明出具的本人没有登记在案的等待办理个人住房不动产产权的证明。三是反映的情况不同。无房证明是说明本人没有获得过不动产产权；无备案证明是说明本人就没有获得不动产产权的可能性。
一个人名下可以备案几套房？
一个人名下可以备案多套房，如果你首次在开发商那购买房，在与开发商签订协议合同，在赁款上享受建行享受公积金，利息优惠较底。
多年后赁款还清，现在又想购买第二套房也可以，但在赁款上不能享受优惠，赁款利息首套房要高点，但不影你备案办理房产证。
已备案的房子是什么意思？
已备案的房子是指已经通过当地住建部门审核，并取得了相应的备案证明的房子。
买卖双方办理好相关的手续后，会将房屋的详细信息备案在政府机关，以保证所有权的合法性。
备案的房子意味着业主拥有房屋的完整权利，可以拥有房子，使用房子，转让房子，出租房子，这些都是依法可行的行为。
反之，一旦未备案，就不能向公安部门领取房屋所有权登记证，不能正式交易，也不能进行税务登记等后续手续。
第一套房没备案再买算二套房吗？
第一套没备案，买第二套的房子属于第一套，但等你原来第一套备案的时候，这套就会变成第二套了