房屋已网签为何迟迟不备案？
房屋已网签，因为种种原因没有进行备案，一般只有备案了才可以进行网签的，所以不会不备案的，只有备案才会被网签，网签的房子是可以出售的。
有合同是不是就是网签备案过了？
是的。一手房签订正式购房合同是签约的预售合同，预售合同属于和开发商签约的主合同，而网签是开发商到房管部门办理了备案登记，开发商给的合同是网签备案的合同。办理房本在不动产登记中心进行登记的必经之路。
二手房签订正式购房合同是签订的存量房屋买卖合同，而这个合同也和网签合同不一样，网签合同是购房资格之后需要签署的网络公示合同。