新生儿需要办理哪些重要文件？
宝宝在出生以后是需要办理很多的证件的，最常见的是出生证以及上户口的，需要父母去办理的，准备好相关的资料的，出生证是最起码的没因为办其他证件的时候要用到的，下面就给大家讲解有关宝宝办理的各种证件的。
一、新生儿要办理哪些证件
1、出生医学证明。 准妈妈在入院的时候，医院会要求填写《出生医学证明自填单》，宝宝出生后，医院会据此发放《出生医学证明》。
2、新生儿户口。 最好在出生后一个月内，由宝宝父母或监护人凭《出生医学证明》、《出生医学证明副页》、宝宝父母的《结婚证》和《户口簿》，向宝宝父亲或者母亲常住户口所在地的派出所申报出生登记。
3、医保卡。去所在的社区领取《城镇居民基本医疗保险参保登记表》，填写相关信息，并且带好户口本以及复印件，户口本要带上原件和复印件，身份证及复印件/身份证号码。
4、预防接种证。 当宝宝出生后1个月内，应携带宝宝产房乙肝疫苗第一针和卡介苗接种记录证明，到户口所在地的辖区疾病预防控制中心办理儿童预防接种证，以便及时接种乙肝疫苗第二针和其他相应疫苗。
5、身份证。 少儿身份证或者儿童身份证，必须由家长陪同才能办理，孩子要穿着深色有领子的上衣，有效期5年。携带父母身份证、孩子户口簿、出生证明、学籍证明(未上学的可以不必带)，以上证件均为原件，带着孩子到户籍所在派出所申请办理即可。
综合上述是关于新生儿所需办理的各种证件的，出生证是第一个的，其他证件的办理需要用到的，医保卡是用于报销看病的，疫苗的接种证也是很重要的，每次接种疫苗需要登记的，上户口的话是在一个月之内就可以的，所有材料要备齐的。
企业产房个人可以买产权吗？
企业产房屋不能买产权。
所谓企业产就是只办理了产权登记备案大证，就是整栋楼一个房产证，上面是整楼的面积，产权是公司的，只是整栋楼中的一名房客，是租赁关系。
目前可以买卖的是直管公产房的产权，也就是由各个区房管局下属的房管站管理的公产房，而企业产权的房屋也可以参照执行这个政策，不过得视具体情况而定，部分企业产权的房屋手续不合格或者产权冻结就无法购买。
如果有当时签订的协议还好说，如果没有，即便是维权，希望也不大，因为没有直接证据，只是单独的租赁关系。如果能办理产权，费用是参照当地二手房的价格进行交易的。
三产房验收程序？
1、 开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。
2 、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
3 、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。
4 、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，应当就解决方案及期限达成书面协议。
5 、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6 、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
7 、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
8 、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
9 、业主签署《入住交接单》，收房完成。
收房流程注意事项
不少业主是第一次买房子。好不容易盼到交房了，却往往不知所措。什么时间收房最好？交房手续怎样办才省时省力？请您留意以下几个注意事项和经验建议。
1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
2、您可以去物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3%，建议不超过5%。
三产房的四证是什么？
正规的三产房需要办理四证才可对外出售，四证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。所以，分辨是否违建就很简单了，去当地住建部门官网查找对应楼盘信息，看有没有备案，有备案则是合法的，没有备案则是违建建筑。