烂尾楼备案过就算一套房吗（烂尾楼备案）

开发商烂尾怎么办房产预告登记？

开发商应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上预告登记。商品房预售合同网上预告登记手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

网签、备案和预告登记一样，都是由政府的住建、房管系统负责的不动产登记大厅办理。