网上查询已签约和已备案什么意思？
已签约，表示这是网签状态的交易，商品房买卖双方已签定了买卖合同。这样就可以到房屋管理局转移产权了，没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。已备案，则是网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。商品房买卖合同网签备案后，所签合同受到房屋管理局监管，网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成。
已备案的房子是什么意思？
是指你所购买的房屋 已在房管局进行购买后的拥有权登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。
已备案和已签约的区别？
新房已签约和已备案的区别有：
1、流程不同：签约流程是选定网签时间，准备网签资料，确认网签条款，完成网签；备案流程是合同备案审核、取得备案号、打印合同文本、双方签字、盖章完成备案。
2、办理时间不同：已签约是签订合同之后，在售楼部或在房屋管理部门完成的；备案是在签约之日起30日内办理登记备案手续。
已抵押和已备案的区别？
已抵押与已备案的区别是:一是备案方式上的区别。
已备案是已经向管理部门对物权进行登记和报备的行为，而已抵押是已将物权置押于某地，并向有权管理部门报备的行为；
二是物权管理上的区别。
已备案物权的管理由备案人本人管理，而已抵押物权的管理则是由置押人管理
住建局查询楼盘已备案是什么意思？
是指和开发商签订的商品房买卖合同已在住建局产权监理处已经登记备案，通常也叫做网签，住建局都会有一个商品房网上查询公众平台，业主可以通过这个查询平台查询整个城市所有商品房的信息，包括所有商品房项目小区的面积，容积率，绿化率，车位比，预售许可证，每个楼栋已经销售套数，还未销售套数，银行抵押情况，这些数据都是向社会公开的，网上备案成功后，说明商品房买卖已经完成，业主的权利也有了合法的保证！