预售房产备案（房产试备案）-编程之家

开发商竣工备案是完工之后吗？

1、所谓的竣工备案其实就是指开发商建造好新楼盘，并且验收完毕以后，把公安、环保等验收部门所出具的相关竣工验收申报和规划书等材料，上交到当地的建设行政主管部门进行审核和备案的一种行为。

2、当开发商建造好新楼盘以后，一般都还需要经过竣工验收的手续，当新楼盘被验收合格以后，新楼盘才可以交付给买房人使用。假如新楼盘没有经过竣工验收的手续，或者是新楼盘竣工验收不合格的话，那么新楼盘就不可以交付给买房的使用。

3、假如新楼盘经过了竣工验收的手续，但是没有办理竣工备案手续的话，也仍然是可以交付给买房人使用的。因为根据国家的相关规定，只要新楼盘经过了竣工验收手续并且合格的的话，就可以交付给买房人使用。

什么是房产测绘成果备案？

主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作成果加以备案。通常也称为房产测量成果备案。

备案作用是为房地产开发、征收税费、城镇规划以及市政工程的建设和管理提供必不可少的测绘基础资料。