售楼部备案价最低价还能砍价吗？
可以的。但要有充分的理由和合理的浮动区间，比如清盘促销等。房屋备案价是指该套商品房在房管局等相关机构登记的价格，备案的商品住房的实际成交价格高于或低于备案价格，均需向房地产监管机构报送审批手续，待上级部门批准后方可办理网签备案手续。
买房砍价一般可以砍掉多少？
买房砍价一般就是可以砍到5%左右的价格，因为根据房款的总价不一样，每个房东给出的报价和自己的心理预期不会相差多少，所以砍太多的话，房东也不会同意
新房砍价多少合适？
新房的砍价一般砍价在2%到3%左右就可以了，因为新房都有一个备案，价格低于这个价格是卖不了的，所以他的价格也不会报的特别高
碧桂园房子能砍价吗？
除了一口价的房子以外都是可以讲价的，因为开发商的备案价通常都比较高。但预留了一些折扣力度。具体如何砍价可以看下方
1、找准目标。砍价的第一步就是要找准目标。从期房到现房，房价涨幅一般在10%左右，因此你可以在此范围内跟开发商议价，而尾房通常能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。
2、知己知彼。买房砍价打的是心理战，买房想要砍价找销售主管和普通销售人员的效果就不会是一样的。
3、货比三家。多看房，了解市场，购房者才能做到砍价有理有据。例如楼盘配套、交通情况等。其次购房者需要对比价格。
4、找旧业主介绍。不少楼盘都有老业主介绍享额外折扣，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。
5、参加各种名义的团购。