土地备案就合法了吗?
土地备案合法。但是房屋买卖合同备案后还不合法,根据民法典定的原则,备案登记不具有准物权的效力。一经登记就具有了准物权效力。备案登记所依据的是城市房地产管理法,申请的主体是开发商;而物权编没有规定备案登记。根据民法典定的原则,备案登记不具有准物权的效力,应当认定其为行政管理的范围。
原有宅基地怎么去土地所备案?
国土部门有绝对的土地管理职责,不要提原有。国土局随时可以重新启动审批程序对某一块宅基地进行重新审批,批准以后重新建立档案。没有必要不要随便搭理国土局
土地整理项目新增耕地备案解读?
土地整理项目新增耕地备案,是指在土地整理项目工程中由于小坵改大坵以及原有的空坪隙地经整理后所新增加可耕地面积要备入档案。
公司房土地怎么备案?
房地产开发公司提供《商品房预售许可证》、小区总平面图、商品房预售面积测绘资料。楼盘管理人员对小区进行楼盘管理,填写合同备案审批表。在房地产开发公司网上合同备案后,经办人员进行合同登记备案并整档。
房地产开发公司补充提供《国有土地使用证》、《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、建设工程质量监督证明和监理合同(核对原件由合同备案人员统一收件)。
土地备案信息查询?
在查土地信息的时候,可以看一下我们的不动产权证,不动产证明上面会明确的规定我们土地的性质,比如说我们商品房的土地性质肯定是商品住宅它的产权年限是70年的。
如果是我们的拆迁房或者是安置房,它的产权土地性质是不一样的,年限也是不一样的,一般的来说只有40年或者是50年。当然我们也可以去不动产登记中心进行咨询。