先网签备案还是先贷款（先网签和备案）

先办产权还是先网签？

必须先网签，网签后必须进行备案，房屋网签是销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。

交了首付多久网签备案？

一般情况要等一个月左右。

因为现在交了首付以后，就是等待银行审核你的贷款资质，如果资质没有问题，就会通知开发商进行备案了，大概需要一个月的时间。

先预审还是先网签？

要先预审备案。

网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。预审备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。