房子备案了为什么还查不到信息？
第一种可能是网上信息更新不及时，那么你只要延后几天再查询即可;第二种购房合同备案查不到可能是你将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。你应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
购房合同备案后算不算有房子了？
别以为购房合同备案就万事大吉,只有办了这项,房子才真的属于你。
合同备了案，也并不意味着你就是房子唯一的合法人。只有当产权证办到你的名下，你才是房子的所有人。再办下房产证之前这段时间，房子的产权实际上一直在开发商的名下，在这段时间，如果开发商出现债务问题，一旦他名下的房子被查封或抵押，这些卖了的房子，还没有办出产权证，也同样有可能面临着被查封。一旦遇到这种情况，房子以后再办理产权证就更加困难了。
为了保障购房者的利益，房管部门要求购房者跟开发商合同备案完成后，办理一项预告登记。预告登记是指不动产物权变动中的债权人为确保能够实现自己所期望的不动产物权变动，而与债务人约定向不动产登记机构申请办理的登记。在商品房预售中，购房者就可以把尚未建成的住房预告登记，制约开发商把此房子再次出售，或者抵押。
住建局查询楼盘已备案是什么意思？
是指和开发商签订的商品房买卖合同已在住建局产权监理处已经登记备案，通常也叫做网签，住建局都会有一个商品房网上查询公众平台，业主可以通过这个查询平台查询整个城市所有商品房的信息，包括所有商品房项目小区的面积，容积率，绿化率，车位比，预售许可证，每个楼栋已经销售套数，还未销售套数，银行抵押情况，这些数据都是向社会公开的，网上备案成功后，说明商品房买卖已经完成，业主的权利也有了合法的保证！
已认购已备案和已签约的区别？
区别在于指向不同，概念不同，意义不同等，已认购是指已经确认购买的意思，是商贸交易活动，已备案是指已经向有关部门报送备案，是申请，申报，备案的行为，而已签约是指已经签订合约，达成共识，实施合作的行为，所以各有不同的意思，有联系也有区别