为什么全款网签了迟迟不给备案？
个人全款购买房屋，如果是新楼盘，在网签之前，开发商需要到当地建筑管理部门进行房屋备案的，只有备案了才能进行网签销售的，所以说网签了没有备案是不可能的。
网签还没备案就是正式合同了吗？
不是。只网签没有备案的合同还未正式生效，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。
网签合同30天没有备案就无效了吗？
只要了就不会失效。一般网签后7天内需要进行办案手续的办理。备案包括开发商备案和购买合同备案。
前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。
后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。
有网签备案但是查不到不动产登记？
1、网签只是房地产交易中的一个流程，有了往前网签信息只是说明完成了这个流程，并不代表不动产的交易已经完成，所以自然查不到相关信息。
2、网签的现实意义除了防止一房多卖规范交易流程，其实并没有其他太多作用，完成网签拿不到不动产证、查不到不动产信息也不用慌张，因为不动产交易还未完成。
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