低于备案价房产局多久能改？
房地产备案价多久调整一次没有明确规定，但调整备案价都需要进行重新备案，不同地区政策有所不同。
比如山东淄博在楼盘取得预售许可后，3个月内不得调整备案价格，3个月后房屋价格确需调整时，须向主管部门申报，主管部门按照全年调整幅度不得高于上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅进行审核，超出的不予核准。
佛山备案价和成交价允许差多少？
一般成交价比备案价低百分之十左右。
备案价和成交价肯定有区别的，一般开发商卖的房子高于备案价3是正常的。
在开盘的时候，出现这个情况还是比较正常的，只要不少于95%就可以了。如果备案价是100万，那么成交价最低是95万，只能打9.5折。
佛山备案价可以上下浮动多少？
百分之五，
商品房销售价格在备案价的5%以内浮动是允许的。
商品房备案价格是主管部门为了避免开发商无原则调整价格，对房地产市场造成不良冲击的监管制度。开发商会在申请预售许可证的时候，会将每套房子进行价格备案。原则上来说商品房的销售价格的变动幅度不能超过备案价格的5%，有些地方规定商品房的销售是不能高于备案价的。
佛山出租屋备案在网上可以办理吗？
可以，办理流程
网上办理
1.信息登记。申请人登陆广东政务服务网，网上注册个人信息，确认阅读协议，开通广东政务服务网个人账户。
2.申请。根据办事需求在广东政务服务网找到相应事项提出申请，并上传电子化材料提交确认(需同时提供纸质材料的，根据提示到窗口提交或邮寄纸质材料)
3.受理。部门对电子材料进行审核，符合规定的2个工作日内在网上出具电子《收件回执》或《预收件回执》(行政许可出具《受理回执》)
4.审查。部门受理后在承诺时限内作出审查决定，予以通过的，签发通过决定，制作结果文书
5.取证。申请人根据短信提示在网上个人中心查阅办理情况，到窗口领取或邮寄办理结果