购房备案在网上怎么查询？
购房合同在房地局做过备案之后，如果业主想查询，那么就需要身份证号，购房合同号，备案证号，在房地局的官网上进行查询，几个信息缺一不可。
如果开发商做过备案了，那么就能查出来和购房合同上的备案页信息相符，如果开发商没有做过备案，那么在官网上是查不出来的，因为备案号是唯一的。
购房合同及备案证明是什么意思？
购房合同是指经过房地局网签备案的商品房买卖合同，备案证明指两个方面，一是开发商办理的竣工验收备案证，二是开发商办理初始登记后，给出的大产权证明，这里大产权证明就是备案证明，如取得了备案证明，业主可以自行办理不动产登记证。
商铺在房管局是否备案怎么查？
方法一：
可以直接拿着个人的身份证到房管局现场进行查询。在房管局交易的办事窗口中，你只需提供自己的购房合同以及身份证，就能够查询到你的合同信息是否有效以及有没有备案了。

方法二：
可以直接登录房管局网站进行远程查询。查询步骤为：先登录房子所在地的“房地产管理局政务信息网”，接着再点击“网上签约查询”，这个时候你就进入查询页面了,然后再输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码，最后只要输入约定时期所确定的密码就可以查询你所需要的信息了。
房子备案了是不是就是监管了？
是的！房子购买的时候如果开发公司手续齐全的话，是可以网签的，网签以后就是可以在房管局备案，购房款也是直接进入房管局监管账户的，这样做的好处就是防止开发商一房两卖，房子不会再有任何争议，资金也不会让开发商随意挪用，另外一个坏处就是客户也不梦随意退房退款，毕竟网签比较正式，不是儿戏。