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房子有备案怎么没有网签？

房产局备案但没网签是有效，因为现在我们国家都已经规定了，如果要完成一个房屋的签约和购买活动的话，那么必须要进行网络上面的签字，还有就是现实生活当中的一个房管部门的备案，这样才能够获得居住。根据上海市住房租赁合同备案试行办法规定，在市国有土地上的住房租赁活动，应按该办法进行住房租赁合同网签备案(以下简称“合同网签备案”);且租赁当事人(包括本市及外地户籍等)在租赁合同经网签备案后，可依相关规定办理以下事宜：

(一) 承租人(包括其他居住使用人)可按规定申领居住证;

(二) 申请居住证积分;

(三) 申请办理人户分离人员居住登记;

(四) 申请随迁子女义务教育;

(五) 符合条件的承租人可按相关规定办理提取住房公积金用于支付住房租金;

(六) 各类经营主体可按规定享受相关税收优惠政策。

(七) 其他应在租赁合同网签备案后可申请办理的相关事宜。