#唐山头条##如何交契税##曹妃甸头条##交契税#

首先我们要知道为什么要缴纳契税?一句话回答:买房子之所以要交契税,就是因为我们需要对房子的产权进行登记,通俗的讲也就是办房本。

过去,也可以说古时候吧,房屋交易、田产交易都需要到官府去申请办理一个由官方认可的契约和契证。
契约就相当于今天我们房地产买卖的购房合同,而契证就是近日的契税证。
国家之所以收取这方面的费用,是通过征收契税来达到对交易进行管理,包括土地交易、房产交易等许多不动产的交易。

交契税我们需要做什么呢?分以下几步:

1. 退补房款(补房差)

由于绝大部分楼盘实时性的都是预售制,预售时签订的预售合同,房子并没有准确的面积,只是一个预测面积,等交房时呢,会对房屋进行测量,得出房子的具体面积,一般都会有面积差,误差在3%以内,多退少补,当然买的现房这部分问题存在几率就不大了。

2. 换领发票

补或者退了房款,开发商才会给你开具增值税发票(也就是常说的购房大票)。

3. 套数证明

本人携带本人身份证原件到行政审批大厅或住建局开具套数证明,一般有自助打印机,贴二代身份证原件即可自动打印,如为已婚需开具夫妻双方的套数证明。

4. 契税缴纳资料(以目前婚姻状况为准)

已婚:夫妻双方身份证(正反面)、户口本复印件(首页及本人页),结婚证(双方的全部页)复印件、手写购房合同复印件或机打购房合同复印件、补充协议复印件(现售合同无补充协议)、购房发票复印件、夫妻双方的套数证明。

单身:身份证复印件、户口本复印件(首页及本人页)、手写购房合同复印件或机打购房合同复印件、补充协议复印件(现售合同无补充协议)、购房发票复印件、套数证明。

契税缴纳地点:行政审批大厅或税务局(

5. 缴纳完契税后将契税发票第三联原件及1份契税发票复印件加盖税务章(2019年前缴纳的契税)或2份契税发票复印件加盖税务章(2019年以后缴纳的契税)交到售楼处或者房产代办处。

注:

1. 不论户籍只需提供购房所在地开具的套数证明,所在地以外的住宅不算套数。

2. 以上所需提供材料均以现在婚姻状况为准。

3. 首套房证明有效期为:一个月,过期需重新开具。

4. 税务局缴纳契税只能刷卡不收取现金。

5. 契税缴纳完成后,一定要保管好或即使送到售楼处或者房产代办处。