产权车位已备案能撤销吗？

备案后可以申请撤销。

交了首付网签备案了还能换房吗？

可以换房的！购房合同已经在房产局备案了不能变更了。但需要坚持更换，可以和开发商进行协商，先撤销合同，更换之后就再进行签订合同。

购房合同备案撤销流程如下：

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明。

2、从住宅与房地产信息网下载商品房买卖合同撤销或变更信息申请表，双方认真填写，并签字盖章。

3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场。

4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理。

5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

个人违约开发商解除合同房管局会同意撤销备案吗？

个人违约开发商解除合同房管局会同意撤销备案。根据中华人民共和国合同法的相关要求和具体规定，房屋买卖合同中，如果出现违约，按照合同条款进行解决，是合法行为。也就是说，在房屋买卖合同中，如果对双方违约行为有解除合同的具体约定的，开发商是有权解除合同的。房管局也可以根据房屋买卖合同依法统一撤销备案的。

开发商撤备案简单吗？

不难。

房管局撤销备案的流程如下：

和开发商协商一致，向房屋产权管理处提交资料，公示结束后，一个星期后会出结果，撤销备案的条件需要当事人自愿。

去房管局撤销备案必须准备以下资料：a、购房合同原件及备案表原件；

b、房款收据(发票)原件及复印件；(如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。)

c、开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案撤销申请表》；(此表的格式可向房管局索要。)

d、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；e、与开发商签订的《换房协议》；f、撤销备案(为什么要退房换房的原因)的证明文件。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。