面对我国高居不下的房价,很多人都在感叹自己的工资还比不上房价上涨的速度,想要存钱全款买房是比较困难的,所以大部分家庭都会选择贷款买房,但有很多房贷用户表示自己贷款买房后,迟迟都拿不到房产证,不知道是不是存在什么问题,那么今天我们就来了解一下,贷款买房,多久拿到房产证?

所谓贷款买房,就是购房者只需用支付一笔首付款,剩余的房款由购房者向银行申请贷款,由银行将这笔资金支付给开发商,然后借款人再按照与银行约定的合同按时偿还欠款即可。其实无论是贷款买房,还是一次性付全款买房,房产证拿到的时间并不会因为购房的方式不同而有所差别,只是贷款买房的话以前需要把房产证抵押到银行,我们只能享受到所购房屋的使用权,待购房者将住房贷款全部还清后,需要凭结清证明到银行办理抵押手续,之后才能拿到房产证。

不过现在大部分城市都不会再抵押房产证了,只是收取他项权证,就是房贷用户会多办一个他项权证放在银行,这个也就是购房者抵押权利的证明,如果没有他项权证,即使拿着放出正也不能办理注销抵押以及过户手续。

所以贷款买房多久可以拿到房产证,主要看你所购买的是什么房子,具体情况如下:

1、期房。如果你买的是期房,那么一般从买房到房屋交付还有一段时间,一般来说,如果合同没有约定何时拿房产证,那么通常在房屋交付后的3个月内即可拿到房产证。

2、现房。如果你购买的是现房,那么通常在签订购房合同后的3个月内就可以拿到房产证了。

3、二手房。如果你购买的是二手房,只要拿到产权证后,去房管局办理抵押登记即可,也就是说贷款买的二手房,在过户完成的当天就可以拿到房产证。

可见买房能够拿到房产证的时间,和贷款和全款并没有什么关系,主要就是看你和开发商签订的合同是怎样规定的,通常房产证的办理都是以合同约定为准的。